Immobilienfotografie in Freiburg und im Breisgau
Helle, ehrliche Bilder von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen – vom Boden aus und auf Wunsch aus der Luft, für Makler, Verkäufer und Vermieter.
Immobilienfotograf in Freiburg: Bilder, mit denen Ihr Objekt auffällt
Wer in Freiburg eine Wohnung oder ein Haus sucht, scrollt abends auf dem Sofa durch Dutzende Inserate. Ob er bei Ihrem hängen bleibt, entscheidet das Titelbild – lange bevor jemand Grundriss oder Lagebeschreibung liest.
Luftaufnahmen: Lage und Grundstück auf einen Blick
Vom Gehweg aus erkennt niemand, wie groß der Garten hinter dem Reihenhaus in Littenweiler tatsächlich ist, wie nah das Einfamilienhaus in Gundelfingen am Feldrand liegt oder dass man vom Hang in Herdern über die Dächer bis zum Münster blickt. Eine Drohne zeigt genau das – und solche Perspektiven sieht man in Inseraten aus dem Raum Freiburg bislang eher selten.
Luftbilder gehören zum Exklusiv-Paket. Zu jedem anderen Paket buchen Sie sie bei Bedarf dazu; der Preis hängt von Objekt und Aufwand ab und wird individuell vereinbart. Ich fliege eine DJI Air 3, besitze den EU-Drohnenführerschein und kläre vor jedem Termin, welche Flugregeln an der jeweiligen Adresse gelten. In dicht bebauten Stadtlagen sind die Vorgaben oft enger als am Ortsrand.
Sie stecken mitten im Bau? Dann begleite ich auch Ihren Baufortschritt mit regelmäßigen Luft- und Bodenaufnahmen.
Gute Fotos sind die günstigste Investition im Verkauf
Rechnen Sie einmal nach: Gemessen an den Kaufpreisen, die in Freiburg und im Umland üblich sind, macht ein professionelles Shooting nur einen Bruchteil der Vermarktungskosten aus. Dafür wird das Inserat häufiger angeklickt, wirkt wertiger und bringt Menschen zur Besichtigung, die schon ziemlich genau wissen, was sie erwartet.
Ich arbeite mit Vollformatkameras von Sony, lichtstarken Objektiven und viel Erfahrung mit schwierigem Licht. In der Bearbeitung richte ich Linien aus, gleiche Farben über alle Räume an und sorge dafür, dass jedes Zimmer so hell und aufgeräumt wirkt, wie es sich vor Ort anfühlt.
Leistungen rund um Ihr Objekt
Drohnenaufnahmen
Grundstück, Nachbarschaft und die Lage zwischen Stadt, Reben oder Schwarzwald aus der Vogelperspektive – ideal für Häuser, Bauland und Gewerbe.
Innen- & Außenaufnahmen
Gerade Wände, natürliche Farben, helle Zimmer und eine Fassade im besten Licht – das Fundament für jedes Exposé.
Grundriss-Aufbereitung
Aus der Bauzeichnung wird ein klarer, gut lesbarer Grundriss, den Interessenten auf Anhieb verstehen.
Ihr Weg zu den fertigen Bildern
Vier Schritte, klar geplant.
1
Anfrage & Termin
Ein paar Eckdaten zu Objekt, Lage und Zweck genügen – dann schlage ich Ihnen passende Termine vor.
2
Vorbereitung
Eine kurze Checkliste hilft, die Räume fotofertig zu machen. Was genau zu tun ist, steht im Ratgeber zur Shooting-Vorbereitung.
3
Termin am Objekt
Für eine Wohnung oder ein Haus plane ich meist ein bis zwei Stunden ein, abhängig von Größe und Zahl der Räume.
4
Bearbeitung & Lieferung
Meist finden Sie die bearbeiteten Aufnahmen zwei Werktage später in Ihrer Online-Galerie – abhängig davon, wie voll mein Kalender gerade ist.
Meine Auftraggeber
Makler
Ein einheitlicher Bildstil, der Ihr Büro wiedererkennbar macht und Objekte zügiger vermarktet.
Bauträger & Bauunternehmen
Fertige Projekte und Musterwohnungen, sauber fotografiert für Vertrieb und Referenzliste.
Privatverkäufer
Ohne Makler zählt der erste Auftritt doppelt – professionelle Bilder geben Ihrem Inserat Gewicht.
Ferienwohnung & Airbnb
Unterkünfte mit starken Bildern werden häufiger gebucht und können selbstbewusster kalkulieren.
Einblicke aus Immobilienshootings
Eine Auswahl aus Wohnungen und Häusern, die ich für Verkauf und Vermietung fotografiert habe.
Pakete und Preise 2026/2027
In jedem Paket stecken ein persönliches Vorgespräch, das Shooting vor Ort, die sorgfältige Bearbeitung und die Übergabe in einer privaten Online-Galerie, häufig bereits zwei Werktage nach dem Termin. Die Beträge sind Startpreise; Ihr Angebot richtet sich nach Größe und Aufwand des Objekts. Luftaufnahmen sind im Exklusiv-Paket inklusive und lassen sich zu allen anderen Paketen nach Absprache ergänzen.
Basic
Kompakt und schnell.
ab 275 €
- 8–12 sorgfältig bearbeitete Bilder
- Die wichtigsten Räume plus Außenansicht
- Oft schon nach 2 Werktagen geliefert
- Passend für kleine Wohnungen & einzelne Zimmer
Standard
Für die meisten Objekte.
ab 450 €
- 15–20 sorgfältig bearbeitete Bilder
- Kompletter Rundgang samt Außenbereich
- Korrektur von Belichtung, Farbe und Ausschnitt
- Ideal für Häuser & größere Wohnungen
Beliebt
Premium
Mehr Details, mehr Wirkung.
ab 625 €
- 25–30 Bilder in hoher Auflösung
- Details von Ausstattung & Architektur
- Erweiterte Bearbeitung inkl. Himmel & Retusche
- Auf Wunsch: Aufnahmen zur Dämmerung
Exklusiv
Für besondere Immobilien.
ab 900 €
- Über 30 Bilder in hoher Auflösung, Premium-Bearbeitung
- Luftaufnahmen per Drohne (sofern zulässig)
- Kurzer Highlight-Clip für Social Media
- Für hochwertige, repräsentative Objekte
Exposé und Aushang aus einer Hand
Auf Wunsch mache ich aus Ihren Bildern ein durchdachtes Exposé, das Lage, Räume und Ausstattung klar erzählt und Interessenten neugierig auf die Besichtigung macht.
Beispiel-Exposé anfragen
Exposé-Gestaltung: +190 € zusätzlich zu jedem Paket.
Ein Musterexposé zeige ich Ihnen gern im Gespräch – Ihr eigenes entsteht vollständig aus Ihren Objektdaten.
Für Makler in Freiburg und im Breisgau
Wohnraum in Freiburg ist gefragt – und trotzdem steht jedes Objekt im Portal neben vielen anderen. Wer dort mit einer durchgängig hochwertigen Bildsprache auftritt, bleibt im Gedächtnis: bei Suchenden ebenso wie bei Eigentümern, die gerade einen Makler auswählen. Ich fotografiere Ihre Objekte im immer gleichen Stil, halte Termine verlässlich ein und liefere zügig, damit das Inserat online geht, solange die Nachfrage frisch ist.
Mit den Bildern erhalten Sie die Nutzungsrechte für die Vermarktung des Objekts: Exposé, Immobilienportale, Ihre Website und Social Media.
Was Stammkunden von mir erwarten können
Für Maklerbüros mit laufendem Bedarf – verbindlich statt von Fall zu Fall.
Gleicher Ansprechpartner
Sie sprechen immer mit mir selbst. Ich kenne Ihre Ansprüche und Ihre Bildsprache, nichts muss zweimal erklärt werden.
Feste Konditionen
Wir vereinbaren Jahrespreise, mit denen Sie sicher kalkulieren können – ohne Überraschungen auf der Rechnung.
Termin-Priorität
Muss ein Objekt kurzfristig online gehen, bekommen Stammkunden bei der Terminvergabe Vorrang.
Fragen und Antworten zur Immobilienfotografie in Freiburg
Das Basic-Paket für kleinere Wohnungen beginnt bei 275 €, Standard bei 450 € und Premium bei 625 €. Das Exklusiv-Paket mit Drohnenaufnahmen und Videoclip startet bei 900 €. Wie viel es am Ende wird, hängt von der Größe des Objekts, der Bildanzahl und den gewünschten Extras ab. Wie sich der Preis zusammensetzt, erkläre ich ausführlich im Ratgeber zu den Kosten eines Immobilienfotografen.
Häufig zwei Werktage nach dem Shooting, je nach Auslastung. Drängt die Zeit, weil das Inserat sofort online soll, erwähnen Sie das am besten gleich bei der Anfrage.
Je aufgeräumter und neutraler die Räume, desto besser. Persönliche Dinge, Kabel und Kleinkram verschwinden am besten vorher. Eine kompakte Liste mit allen Punkten finden Sie in meinem Ratgeber zur Vorbereitung.
Ja. Ich fliege mit EU-Drohnenführerschein – längst nicht jeder Immobilienfotograf hat das im Angebot. Im Exklusiv-Paket sind Luftbilder dabei, für die übrigen Pakete vereinbaren wir sie als Extra. Geflogen wird, wenn Wetter und Regeln am Standort es erlauben.
In ganz Freiburg, im Breisgau, am Kaiserstuhl und Tuniberg, im Dreisamtal, im Elztal, rund um Emmendingen und im Markgräflerland. Größere Aufträge übernehme ich gern auch darüber hinaus.
Gern. Gewerbeflächen fotografiere ich mit demselben Anspruch wie Wohnraum: hell, mit geraden Linien und ohne Schönfärberei. Welche Bereiche wichtig sind, besprechen wir vorab.
Ja. Den Termin stimmen wir rechtzeitig mit den Bewohnern ab und legen fest, welche Zimmer vollständig zu sehen sind und wo ein Ausschnitt reicht. Das schützt die Privatsphäre, und das Inserat bleibt trotzdem aussagekräftig.
Gerade dann. Ob ein Zimmer im Stühlinger oder ein Apartment in Uninähe eng oder gemütlich wirkt, hängt stark vom Standpunkt der Kamera ab. Für solche Objekte gibt es das Basic-Paket: 8–12 fertig bearbeitete Aufnahmen der wichtigsten Räume.
Die Nutzungsrechte beziehen sich auf die Vermarktung des Objekts. Planen Sie schon jetzt, die Bilder später noch einmal oder anderweitig einzusetzen, schreiben wir das am besten direkt ins Angebot.
Ja, regelmäßig. Ob Winzerhaus am Kaiserstuhl, Hof im Glottertal oder Neubau in March: Nennen Sie mir Lage und Objekt, dann erhalten Sie ein Angebot, in dem die Anfahrt offen ausgewiesen ist.
Für wen sich ein Immobilienfotograf in Freiburg lohnt
Gleiche Kamera, verschiedene Aufgaben: Wer die Bilder später sieht, bestimmt, wie ich fotografiere.
Ein Maklerbüro mit vielen Objekten im Jahr braucht etwas anderes als ein Ehepaar, das nach dreißig Jahren sein Haus in St. Georgen verkauft. Im Vorgespräch kläre ich deshalb zuerst, an wen sich die Bilder richten und was sie erreichen sollen.
Altbau in der Wiehre oder in Herdern
Stuckdecken, Flügeltüren, Dielenböden und hohe Fenster sind starke Argumente – sofern man sie sieht. Solche Wohnungen fotografiere ich mit ruhigen Linien und achte darauf, dass die Raumhöhe spürbar wird, ohne dass das Zimmer künstlich gestreckt wirkt. Ein alter Kachelofen oder ein schmiedeeisernes Treppengeländer bekommt ein eigenes Bild.
Neubau in Vauban, im Rieselfeld oder im Umland
Bei moderner, energieeffizienter Architektur überzeugen Licht, Materialien und klare Grundrisse. Hier rücke ich große Fensterflächen, Holz, Sichtbeton, Dachterrassen und den Bezug nach draußen in den Vordergrund. Bauträger, die schon während der Bauphase Bilder brauchen, finden in der fotografischen Baudokumentation den passenden Rahmen bis zum Abschlussshooting.
Privatverkäufer
Wer selbst verkauft, hat im Portal nur einen ersten Auftritt. Ich ordne die Bilder wie einen Rundgang: Eingang, Wohnen, Küche, Schlafen, Garten. So verstehen Interessenten das Haus, bevor sie es betreten. Zusammen mit einem Exposé aus derselben Hand wirkt Ihr Angebot so professionell wie das eines Maklerbüros.
Vermieter
Nach einer Renovierung verschenken alte Handyfotos Wirkung. Neue Aufnahmen zeigen, was sich verbessert hat, und sorgen dafür, dass zur Besichtigung Menschen kommen, die wirklich passen. Bei der großen Nachfrage nach Mietwohnungen in Freiburg erspart Ihnen das viele unnötige Termine.
Gastgeber und Gewerbe
Ferienunterkünfte im Schwarzwald oder am Kaiserstuhl leben von Stimmung statt von Quadratmetern; was dort zählt, beschreibe ich bei der Fotografie für Ferienwohnungen. Bei Praxen, Kanzleien und Ladenflächen stehen dagegen Fläche, Tageslicht und Nutzbarkeit im Vordergrund.
Smartphone oder Immobilienfotograf: der sichtbare Unterschied
Handykameras sind beeindruckend gut geworden. In Innenräumen zeigen sich ihre Grenzen trotzdem – und zwar genau dort, wo Interessenten hinschauen.
„Reicht nicht mein Handy?“ – diese Frage höre ich oft. Für ein Foto an die Hausverwaltung oder zur eigenen Erinnerung: absolut. Soll ein Inserat aber in der Masse bestehen, gibt es drei Punkte, an denen das Smartphone scheitert.
Raum zeigen, ohne ihn zu verbiegen
Das Ultraweitwinkel im Handy fängt viel ein, dehnt aber alles an den Rändern: Sessel werden breit, Türen kippen nach innen, Flure ziehen sich in die Länge. Ich wähle Standpunkt und Brennweite so, dass ein Zimmer großzügig wirkt und bei der Besichtigung trotzdem wiederzuerkennen ist. Vertikale Linien stehen gerade – bei Altbauten mit hohen Wänden ist das besonders wichtig.
Zimmer und Fenster gleichzeitig richtig belichtet
Zwischen Raum und Ausblick liegen oft enorme Helligkeitsunterschiede. Das Auge gleicht sie aus, der Kamerasensor nicht: Entweder strahlt das Fenster weiß, oder das Zimmer bleibt düster. Deshalb nehme ich vom selben Standpunkt mehrere Belichtungen auf und kombiniere sie anschließend sorgfältig. Das Ergebnis zeigt den Raum hell und den Blick nach draußen klar – ohne den übertriebenen HDR-Effekt, den viele Handys automatisch erzeugen.
Eine Bildstrecke statt Einzelfotos
Portale und Exposés verlangen Querformate in gleichbleibender Qualität, stimmige Farben in allen Räumen und eine Reihenfolge, die sich wie ein Rundgang anfühlt. Warum Titelbild, Abfolge und Licht so viel ausmachen, beschreibe ich im Ratgeber Immobilienfotos, die Räume wirken lassen.
Unterm Strich: Ein Inserat, das wochenlang ohne Resonanz bleibt, kostet Zeit und schwächt Ihre Position in der Preisverhandlung. Gute Bilder setzen genau an dieser Stelle an.
Luftbilder, Formate und Nutzungsrechte im Überblick
Was Sie mit den Bildern anfangen dürfen, ist genauso wichtig wie die Bilder selbst. Drei Fragen kläre ich deshalb vor dem Termin.
Drohnenflüge mit Bedacht
Von oben werden Grundstücksgröße, Nachbarschaft und die Lage zu Stadt, Feldern oder Reben sichtbar – etwa beim Haus am Batzenberg oder beim Bauplatz im Dreisamtal. Im Exklusiv-Paket ist die Drohne enthalten, sonst ergänzen wir sie bei Bedarf. Vor jedem Flug prüfe ich die Vorgaben für den konkreten Ort; in Innenstadtlagen und dicht bebauten Quartieren kann das eingeschränkt sein. Spielt das Wetter am Termin nicht mit, liefere ich die Luftbilder an einem besseren Tag nach.
Dateien für jeden Kanal
Die Auflösung reicht für das Immobilienportal ebenso wie für das gedruckte Exposé oder den Aushang im Schaufenster. Auf Wunsch gestalte ich aus denselben Aufnahmen das Exposé; im Exklusiv-Paket gehört ein kurzer Highlight-Clip für Social Media dazu. Als Fotograf und Videograf liefere ich beides aus einer Hand.
Rechte, die klar geregelt sind
Die Nutzungsrechte decken die Vermarktung des Objekts ab. Wollen Sie die Bilder darüber hinaus verwenden, etwa als Bauträger auf der Referenzseite, als Architekturbüro im Portfolio oder in einer Zeitungsanzeige, erwähnen Sie das bei der Anfrage. Dann steht es im Angebot, und später gibt es keine Missverständnisse.
Immobilienfotografie in Freiburg und im Umland
Freiburg und den Breisgau kenne ich aus vielen Aufträgen – nicht nur vom Stadtplan. Das hilft bei der Planung und beim Blick dafür, was ein Objekt ausmacht.
Freiburgs Stadtteile könnten unterschiedlicher kaum sein. In der Wiehre und in Herdern prägen Gründerzeithäuser mit Stuck und Erkern das Bild, im Stühlinger mischen sich Altbauten und sanierte Mehrfamilienhäuser, in Vauban und im Rieselfeld steht die moderne, energiebewusste Architektur der Green City. Dazu kommen Reihenhäuser in Littenweiler, Wohnungen in Zähringen oder Haslach und Einfamilienhäuser in Betzenhausen. Jedes Objekt braucht deshalb einen eigenen Ansatz – mal trägt die Lage, mal der helle Grundriss, mal die Ausstattung.
Auch im Umland bin ich regelmäßig unterwegs: in Emmendingen und Denzlingen, in Waldkirch und im Elztal, im Dreisamtal rund um Kirchzarten, am Kaiserstuhl und Tuniberg bis nach Breisach sowie Richtung Süden in Bad Krozingen und Staufen. Renovierte Winzerhäuser, Schwarzwaldhöfe und Häuser mit großem Grundstück profitieren dort besonders von Luftbildern, die die Landschaft mit ins Bild holen.
Aus dem Markgräflerland bin ich in rund 45 Minuten in Freiburg. So kann ich Termine flexibel auf Tage mit gutem Licht legen und Außenaufnahmen dann einplanen, wenn die Sonne auf der Fassade steht. Mehr über meinen Weg als Fotograf und Videograf lesen Sie unter Über mich.
Ihre Immobilie in Freiburg professionell zeigen?
Ein paar Zeilen zu Objekt und Lage genügen – Ihr passendes Angebot kommt zeitnah.