Kosten für einen Immobilienfotografen in Freiburg
Eine ehrliche Einordnung der Preise – und warum gute Bilder beim Verkauf oder bei der Vermietung selten zu teuer sind.
Wer in Freiburg eine Wohnung vermieten oder ein Haus verkaufen möchte, kennt die Lage: Wohnraum ist gefragt, und trotzdem entscheidet das erste Foto im Portal, ob jemand weiterklickt oder zum nächsten Inserat springt. Bundesweit zahlen Sie für professionelle Immobilienfotos ungefähr 150 bis 900 € pro Objekt. Wo genau Ihr Projekt landet, hängt vom Umfang ab. Bei mir beginnt eine kleinere Wohnung bei 275 €, ein Haus oder ein größeres Objekt bei 450 €. Drohnenbilder, ein kurzer Videoclip oder ein aufbereiteter Grundriss kommen bei Bedarf dazu – sie kosten mehr, machen ein Inserat aber auch spürbar auffälliger.
Fünf Faktoren, die den Preis beeinflussen
- Wie groß ist das Objekt, und wie viele Zimmer hat es?
- Wie viele fertig bearbeitete Fotos brauchen Sie?
- Nur Innenräume, auch Fassade und Garten – oder zusätzlich Luftaufnahmen?
- Soll ein Grundriss fürs Exposé aufbereitet werden?
- Wie weit ist die Anfahrt, und wie eilig ist der Termin?
Eine Rechnung, die fast immer aufgeht
Ob Altbauwohnung in der Wiehre oder Reihenhaus im Rieselfeld: Gemessen am Kaufpreis oder an der Jahresmiete ist der Fotograf ein kleiner Posten. Überzeugende Bilder bringen mehr Aufrufe, mehr ernsthafte Anfragen und Besichtigungen mit Menschen, die wirklich interessiert sind. Häufig ist das Objekt dadurch schneller vermarktet – und genau das spart am Ende Geld, Zeit und Nerven.
Meine Pakete für Immobilienfotos in Freiburg und Umgebung
Damit Sie nicht raten müssen, hier die vier Pakete, mit denen ich 2026/2027 arbeite. Es handelt sich jeweils um Einstiegspreise; das verbindliche Angebot richtet sich nach Größe und Aufwand Ihres Objekts.
- Basic ab 275 € – für kleine Wohnungen, Apartments oder einzelne Zimmer: 8–12 bearbeitete Aufnahmen der wichtigsten Räume plus Außenansicht.
- Standard ab 450 € – die richtige Wahl, wenn ein ganzes Haus oder eine geräumige Wohnung gezeigt werden soll: 15–20 bearbeitete Aufnahmen, alles vollständig dokumentiert, Außenbereich inklusive.
- Premium ab 625 € – wenn Ausstattung und Architektur den Unterschied machen: 25–30 Fotos in hoher Auflösung samt Details sowie eine aufwendigere Bearbeitung inklusive Himmel und Retusche. Aufnahmen in der Dämmerung sind optional möglich.
- Exklusiv ab 900 € – das Rundum-Paket: über 30 hochauflösende Fotos mit Premium-Bearbeitung, Luftbilder mit der Drohne (sofern der Flug erlaubt ist) und ein kurzer Highlight-Clip für Social Media.
Ein fertig gestaltetes Exposé erstelle ich Ihnen zu jedem Paket für 190 € Aufpreis. Beispielbilder und den Ablauf eines Termins zeige ich auf der Seite Immobilienfotografie in Freiburg.
Diese Leistungen stecken in jedem Paket
Ein Betrag ohne Leistungsbeschreibung hilft bei der Entscheidung kaum weiter. Deshalb hier ganz konkret, was Sie bei mir unabhängig vom gewählten Paket bekommen:
- ein Vorgespräch, in dem wir Objekt, Zielgruppe und Termin abstimmen
- den Fototermin vor Ort – je nach Größe etwa ein bis zwei Stunden
- die sorgfältige Bearbeitung jedes Bildes, das Sie erhalten
- eine private Online-Galerie zum Herunterladen, abhängig von der Auftragslage häufig schon nach 2 Werktagen
- die Nutzungsrechte, um das Objekt zu vermarkten – ob per Exposé, über Immobilienportale oder auf Instagram und Co.
Angebote richtig vergleichen
Zwei Preise sind nur dann vergleichbar, wenn auch der Leistungsumfang übereinstimmt. Diese vier Punkte sollten Sie mit jedem Fotografen klären, bevor Sie sich entscheiden:
- Wie viele Fotos bekomme ich fertig bearbeitet? Rohdaten direkt aus der Kamera ersetzen keine Bearbeitung.
- Was darf ich mit den Bildern machen? Lassen Sie sich bestätigen, dass die Freigabe sämtliche Portale und Ihre eigenen Kanäle abdeckt.
- Wann sind die Bilder da? Jeder Tag ohne Fotos ist ein Tag, an dem das Inserat nicht online geht.
- Welche Posten kommen noch dazu? Außenaufnahmen, Drohne, Grundriss oder Exposé sind längst nicht überall inklusive.
Welches Paket zu welchem Objekt passt
Aus vielen Terminen haben sich ein paar Faustregeln ergeben. Verstehen Sie sie als Hilfe zur Einordnung, nicht als starres Schema:
- Kleine Mietwohnung, zum Beispiel im Stühlinger: Meist genügt Basic. Wohnbereich, Küche, Bad und ein Blick aufs Haus tragen ein Mietinserat problemlos.
- Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus mit Garten, etwa in Gundelfingen oder March: Mit Standard sind alle Räume und der Außenbereich abgedeckt.
- Neubau oder liebevoll sanierter Altbau in Herdern: Hier spielt Premium seine Stärken aus – Detailbilder und Aufnahmen zur blauen Stunde zeigen, wie hochwertig ausgestattet wurde. Auch Bauträger, die ein Projekt als Referenz festhalten möchten, sind damit gut bedient.
- Großzügiges Anwesen mit viel Grundstück, beispielsweise im Dreisamtal: Exklusiv mit Drohne und Clip macht Lage und Dimension sofort greifbar.
Vermieten Sie an Urlaubsgäste im Schwarzwald oder mitten in der Stadt, finden Sie spezielle Hinweise auf der Seite Fotos für Ferienwohnungen.
Für Maklerinnen und Makler
Wer laufend Objekte im Breisgau vermarktet, braucht eine verlässliche Kalkulation. Für Makler vereinbare ich feste Jahrespreise, Sie haben immer denselben Ansprechpartner, und eilige Objekte bekommen bei der Terminvergabe Vorrang.
Lohnt es sich, selbst zu fotografieren?
Mit dem Smartphone kostet das Foto nichts – außer Wirkung. Stürzende Linien, zu dunkle Ecken und hochkant aufgenommene Räume erkennt man im Portal auf den ersten Blick. Sparen lässt sich sinnvoller an anderer Stelle: Wenn Sie die Räume mit meiner Checkliste zur Shooting-Vorbereitung herrichten, fließt die Zeit vor Ort komplett in die Bilder. Alle Leistungen, Beispiele und den Weg zur Anfrage finden Sie gebündelt unter Immobilienfotografie Freiburg.
Fragen und Antworten zu den Kosten
Beim Basic-Paket ab 275 €. Sie erhalten 8–12 bearbeitete Fotos – passend für kleinere Wohnungen und einzelne Zimmer.
Das gestaltete Exposé kostet 190 € Aufpreis und lässt sich mit jedem Paket kombinieren. Grundlage sind Ihre Objektdaten, die Gestaltung übernehme ich vollständig.
Im Paket Exklusiv ab 900 € ja – vorausgesetzt, ein Flug ist am Objekt erlaubt. Bei den übrigen Paketen buchen Sie die Drohne optional dazu; den Preis dafür vereinbaren wir individuell.
Ja. Bei regelmäßigen Aufträgen gibt es feste Preise für das ganze Jahr und Vorrang, wenn ein Termin schnell gebraucht wird.
Von meinem Wohnort Efringen-Kirchen im Markgräflerland brauche ich etwa eine Dreiviertelstunde bis nach Freiburg. Die Anfahrt ist je nach Entfernung Teil des Angebots, das Sie vorab nachvollziehbar erhalten – ob für die Innenstadt, den Kaiserstuhl oder den Hochschwarzwald.
Abhängig von der Auftragslage häufig schon nach 2 Werktagen, bereitgestellt in einer privaten Online-Galerie. Drängt die Zeit, sagen Sie es mir bitte direkt bei der Anfrage.
Ihre Immobilie in Freiburg ins beste Licht rücken?
Ich fotografiere Wohnungen und Häuser in Freiburg, im Breisgau und im Schwarzwald – beschreiben Sie mir kurz Ihr Objekt.